wohnstadt.ch

Im Bereich Volta Nord bzw. im Lysbüchelquartier wird sich Basel in den nächsten 5 Jahren verändern bzw. entwickeln. Im Baurecht der Stiftung Habitat werden von unterschiedlichsten gemeinnützigen Bauträgern 12 Wohnprojekte realisiert. Die Stiftung Habitat entwickelt selber 3 Bausteine. Bis ca. 2026 entstehen im Quartier neue Projekte mit weiteren 600 Wohnungen und vielen Arbeitsplätzen. Dazu kommt der grüne Lysbüchelplatz und der St. Louispark als städtische Grünanlagen. Es entsteht ein neuer Stadtteil als Erweiterung des St-Johann-Quartiers. Erste Bewoherinnen und Bewohner sind bereits eingezogen, das neue Schulhaus und das Kultur- und Gewerbehaus "Elys" sind bereits in Betrieb.    

WOHNSTADT hat am Beckenweg 11 einen der Stadtbausteine realisiert. Dies in Zusammenarbeit mit der Metron Architektur AG, die den Studienauftrag für die Quartierentwicklung Lysbüchel Süd gewonnen hat. Unsere Parzelle liegt am künftigen Quartierplatz des Entwicklungsgebiets Volta Nord. WOHNSTADT hat ein Wohnhaus mit 30 Kleinwohnungen für Ein- und Zwei-Personenhaushalte verwirklicht. Die äusserst kompakt geschnittenen 22 Zweizimmer- und 8 Dreizimmerwohnugen werden durch ein Gästeappartment im Attikageschoss ergänzt. Anstelle kleiner Einzelbalkone sind auf fast jedem Geschoss Gemeinschaftsbalkone vorgesehen. Die Wohnungsflächen sind knapp geschnitten. Im Erdgeschoss liegen Veloabstellräume, ein grosszügiger Waschsalon und eine Dienstleistungsfläche. Der Bezug ist per März 2022 erfolgt. Auf den angrenzenden Arealen wird noch bis ca. 2026 gebaut werden.  

Die Miete für die Zweizimmerwohnungen mit 44 bis 48 m2 Wohnfläche beträgt netto CHF 960.- bis 1090.- (Attikageschoss 1'180-1'280.-) zzgl. 120.- akonto Nebenkosten und 30.- akonto Strom. Dazu kommt einmalig ein verzinster Pflichtgenossenschaftsanteil von CHF 6'000.-.
Die Miete für die Dreizimmerwohnungen mit 60 m2 beträgt 1280.- bis 1340.- netto zzgl. 150.- akonto Nebenkosten und 40.- akonto Strom. Der Pflichtanteil am Genossenschaftskapital beträgt CHF 8'000.-. Grössere Einlagen in die Genossenschaft sind möglich. Aktuell wird das Kapital mit 2.0% verzinst.

Es gilt eine Mindestbelegung. Dreizimmerwohnungen werden an Haushalte mit mindestens zwei Personen vermietet. Es gilt Wohnsitzpflicht im Kanton Basel-Stadt, d.h. Wohnende müssen sich bei Bezug in Basel-Stadt anmelden.  

Link: www.stiftung-habitat.ch

Link: www.metron.ch/taetigkeitsbereiche/architektur

Link: http://www.voltanord.ch