Innenhofüberbauung im Wettsteinquartier
36 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmer
Riehenring 3/3a, 4058 Basel
Riehenring 3/3a – 4058 Basel
Die 36 Wohnungen sind um 2 Treppenhäuser angeordnet. Offene Grundrisskonzepte mit Wohnraum und Essküche sind um eine eingezogene Loggia herum organisiert. Dazu kommen ein bis drei Schlafzimmer. Ein oder zwei Nasszellen sind von einem Vorraum aus erschlossen, der als Reduit genutzt werden kann mit der Möglichkeit von privaten Waschmaschinen/Tumblern. Alle Wohnungen weisen unterschiedliche Orientierungen auf, teilweise im gleichen Raum. Dadurch entstehen Unterschiedliche Blicke in den begrünten Hof. Der Rohbau ist in Massivbauweise erstellt. Die Fassade und die gedeckten Loggien sind als Holzelementbau mit aussen sichtbarer Holzschalung konzipiert. Die Energieversorgung erfolgt günstig und nachhaltig mittels einer Grundwasserwärmepumpe mit Wärme versorgt. Es wird auf bewährte, einfache Gebäudetechnik gesetzt. Die Ersatzluft für die konventionellen Abluftanlagen für Nasszellen und Küchen werden mit Nachstromöffnungen an der Fassade sichergestellt. Dieses Prinzip hat sich bewährt und bringt nicht die Folgekosten einer kontrollierten Wohnungslüftung mit sich. Bauform, Material- und Energiekonzept wurden in einer Frühphase der Projektierung mittels SIA 2040 Effizienzpfad Energie auf die Übereinstimmung mit der Vision der 2000-Wattgesellschaft überprüft. Das ortsspezifisch entwickelte, solide und einfach gedachte Projekt entspricht diesem Standard, bei dem neben dem Energieverbrauch im Betrieb auch der Anteil Grauer Energie und die Mobilitätsansprüche berücksichtigt werden.
5 x 2 ½ Zimmer 64 bis 67 m2 Nettomiete CHF 1'470 bis 1’590 + 180 Akonto Heiz- und Betriebskosten
16 x 3 ½ Zimmer 79 bis 90 m2 Nettomiete CHF 1'780 bis 1’980 + 220 Akonto Heiz- und Betriebskosten
15 x 4 ½ Zimmer 96 bis 106 m2 Nettomiete CHF 1'950 bis 2’240 + 250 Akonto Heiz- und Betriebskosten
Riehenring_SonntagsZeitung_2020-11-08.pdf
Baujahr 2020
Anzahl Wohnungen 36 Wohnungen à 2, 3, 4 Zimmer
Mietfläche: 3173 m2
Grundstück: 3095 m2 im Baurecht der Einwohnergemeinde BS
Anschaffungswert: ca. CHF 15 Mio.
Architekten: jessenvollenweider ag, Basel, Bauleitung: Omlin Architekten, Bern
Unten angefügt die jeweiligen Gebrauchsanweisungen:
0 - Register - Wohnungsordner Riehenring 3 und 3a.pdf
1 - ABC Riehenring 3 und 3a.pdf
2 - 1-Reinigung und Pflege in Küche und Bad (suissetec).pdf
2 - 2-Beschriftung der Küchenfronten.pdf
2 - 3-Reinigung von Glasoberflächen.pdf
2 - 4-Reinigung und Pflege Feinsteinzeug.pdf
2 - 5-Instandhaltungsanleitung Geberit (Bad).pdf
3 - Pflege Parkettböden.pdf
4 - 1-Suntime Vertikal (Markisen).pdf
4 - 2-Pflegeanleitung der Aussenvorhänge.pdf
5 - Pflegehinweise zu Terrassendeck.pdf
6 - 1-Heizung und Lüftungssystem.pdf
6 - 2-Heizung und Lüftung.pdf
6 - 3-Handout Heizung und Lüftung.pdf
6 - 4-Innenraumblende.pdf
7 - 1-Merkblatt Lüften.pdf
7 - 2-Verhaltensweise Raumklima.pdf
8 - 1-Info Glasfaseranschluss.pdf
8 - 2-Info Gegensprechanlage.pdf
9 - 1-Öffnen der Loggientüren.pdf
9 - 2-Abschliessbare Fensterrosetten.pdf
10 - 1-Miele - Gebrauchsanleitung Dunstabzugshaube.pdf
10 - 2-Miele - Gebrauchsanleitung Geschirrspüler.pdf
10 - 3-Miele - Gebrauchsanleitung Herd und Backofen.pdf
10 - 4-Miele - Gebrauchsanleitung Induktionskochfeld.pdf
10 - 5-Miele - Gebrauchsanleitung Kühl-Gefrierkombination.pdf